土地を購入するときは、どんなことに注意しなければいけない？
土地を購入する際には、まず上水道や下水道、ガスの施設工事が既に引き込まれているかどうかを確認することが重要です。
これらの設備が整っていない場合、新たに敷設工事を行う必要がありますので、その分の費用は土地を購入した方の負担となります。
また、土壌改良工事も必要になる場合があります。
軟弱地盤など悪質の土地であれば、建物の基礎や耐震性に影響を及ぼす可能性がありますので、安定感のある地盤にしなければいけません。
さらに、境界線の確定も重要です。
近年は境界線のトラブルが発生することはあまりないですが、地方だとまだまだ境界線が不明確な場合もあります。
土地の所有者とのトラブル、あるいは隣人とのトラブルに発展してしまうこともありますので、境界線が正確に確定されていることを確認した方が良いでしょう。
他にも、周辺環境や駅などへのアクセスの良し悪し、日当たりや風通しの具合、建築基準法や近隣の建物との規制なども考慮しながら土地の購入を検討したほうが良いでしょう。
弊社では土地の購入から建築まで含め、幅広い建築のサポートを行っています。
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