注文住宅を検討する際に、ハウスメーカーや工務店の情報を見ていると、価格を示す情報として「坪単価」と言う文字を見かけると思います。

今回は坪単価について解説したいと思います。

◇そもそも、坪単価とは？

坪単価とは、不動産や建築業界でよく使われる用語で、1坪あたりの価格を表す指標で、坪単価は地域や物件の条件によって大きく異なるのが特徴です。

1坪は約3.3平方メートルで、日本で住宅や土地の価格を評価する際に広く利用されています。

具体的には、建築物の面積を坪で表し、その総工事費用や土地の価格を坪単位で割ると計算できます。

たとえば、ある建物の建築費用が1坪当たり30万円という場合、その建物の面積を坪で掛けて30万円をかけることで、総工事費用がわかるため、建物価格の目安を知るためには非常に便利です。

◇北九州市の坪単価はどれぐらい？

インターネットでよく見かける平均的なハウスメーカー・工務店の坪単価相場は約70万円前後ですが、この価格には本体工事費だけでなく付帯工事費や諸経費も含まれています。

国税庁によると、福岡県の木造住宅の工事費用は1平方メートルあたり約17万7000円（1坪あたり約58.4万円）です。注文住宅の建築坪単価は、構造や依頼する住宅会社によって異なります。

北九州市の土地相場も区ごとに異なり、小倉駅エリアが平均182万円/坪、戸畑区が31.6万円/坪、八幡東区が22万円/坪、八幡西区が25万円/坪です。

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